Для чего нужно межевание? 

Межевание проводят для того, чтобы внести сведения о границах участка (координатах поворотных точек) в Росреестр. Во время проведения межевания необходимо будет подписать с соседями Акт согласования границ земельного участка. Если соседи уже провели межевание своего участка, и сведения о границах их участка имеются на публичной кадастровой карте, то согласование с ними не требуется. Внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах вашего участка помогут в дальнейшем избежать разногласия по границам с соседями. То есть, если сегодня вы живёте с соседями дружно, а завтра смежный участок продадут, или наследники оформят наследство, и у Вас начнутся споры по границам, то их очень просто разрешить, а именно, вызвать геодезиста и вынести границы, согласно сведениям ЕГРН, на местность.

Виды работ: 

○ образование;

○ уточнение местоположения;

○ исправление реестровой (кадастровой) ошибки;

○ раздел;

○ выдел доли в праве общей долевой собственности;

○ объединение;

○ перераспределение участков;

○ перераспределение с землями муниципальной собственности.

✔ Стоимость работы: от 10.000 руб.

Для чего нужно оформлять объекты капитального строительства (ОКС)?

С 2013 года здания, сооружения, объекты незавершенного строительства вносят в ЕГРН так же, как и земельные участки с границами (координатами характерных точек).

Ваш жилой дом, садовый дом, баня или гараж будут отображены на публичной кадастровой карте. И у налоговой инспекции не возникнет к Вам вопросов по поводу незарегистрированных строений. Если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на строение, полученное до 2013 года, то на него также можно подготовить Технический план, чтобы, согласно действующему законодательству, его границы отображались на публичной кадастровой карте Росреестра.

Виды работ:

○ создание здания, сооружения (для оформления права собственности);

○ уточнение местоположения на земельном участке;

○ уточнение характеристик (площадь, этажность и др.);

○ образование частей здания (для аренды);

○ образование помещения;

○ раздел жилого дома (согласно решению суда).

✔ Стоимость работы: от 15.000 руб.

Если Вы хотите снести строение, то, согласно действующему законодательству, нужно сначала подать в орган власти Уведомление о планируемом сносе, а затем — Уведомление о завершении сноса. В этом вопросе мы также можем Вам помочь. Для завершения процедуры снятия с кадастрового учёта и прекращения права собственности на объект капитального строительства,  кадастровым инженером готовится Акт обследования, который подаётся в Росреестр.

 Виды работ:

○ снятие с кадастрового учёта;

○ прекращение права собственности на объекты капитального строительства (ОКС).

✔ Стоимость работы: 7.000 руб.

Если сведения о координатах Вашего участка содержатся в ЕГРН, а Вы купили или собираетесь купить земельный участок, то, чтобы точно знать границы, необходимо вызвать геодезиста для выноса границ в натуру. При наличии споров с соседом можно вынести часть границы. В любом случае, законодательно будет  правильным использовать участок в границах, соответствующих  сведениям Росреестра.

Виды работ: 

○ проверка имеющегося на местности забора на соответствие сведениям ЕГРН;

○ вынос межевых знаков на местность, согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке.

✔ Стоимость работы: от 1.500 руб. за точку

Если на Вашем дачном или садовом участке зарегистрирован жилой дом с назначением «нежилое», то его можно перевести в жилой дом. 

Для чего это нужно? 

• в жилом доме можно зарегистрироваться;

• жилому дому можно присвоить адрес;

• на жилой дом, если Вы его купили, можно оформить налоговый вычет;

• в жилых домах ЖКУ оплачиваются по льготным тарифам;

• жилой дом можно подключить к газоснабжению по программе социальной газификации. 

✔ Стоимость работы: от 20.000 руб.

1. Землеустроительная экспертиза 

В процессе решения земельных вопросов суд может привлечь кадастрового инженера для выполнения землеустроительной экспертизы. Также заинтересованное лицо может предоставить в суд досудебную землеустроительную экспертизу. 

2. Строительно-техническая экспертиза 

Подготовим строительно-техническую экспертизу для выдела доли домовладения, фактического раздела между совладельцами.

✔ Стоимость работы: от 20.000 руб.

✔ Стоимость работы: 2.000 руб.

✔ Стоимость работы: 2.000 руб.

✔ Стоимость работы: от 5.000 руб.